Tagged: dražba

Nepremičnine Maribor na dražbi

Tako, končno je pišel čas tudi za nas in iščemo nepremičnine Maribor za nakup. Seveda smo takoj pomislili na možnost nakupa na dražbi. Zakaj – je popolnoma odveč vprašanje, glede na to, da se večinoma vsi strinjamo, da lahko na dražbi kupimo odlično stanovanje ali hišo, mogoče kakšno drugo nepremičnino in to po super ugodni ceni. Predmet dražb seveda niso samo nepremičnine Maribor, pač pa tam med vso ponudbo se srečamo z raznimi predmeti, tudi nakit, pohištvo, avtomobili, itd. Nas pa trenutno zanimajo le nepremičnine Maribor, zato  bomo pregledali najprej te.

Kar je zelo pomembno za dražbe, je to, da se tudi na njih prijavimo, potrdimo udeležebo, saj si le tako lahko zagotovimo svoje mesto med vsemi interesenti, kajti teh običajno ne manjka in lahko le upamo, da bo teh čim manj za nepremičnino, ki nas je pritegnila. Tako bomo do nje zagotovo prišli tudi hitreje in ugodneje, kot če bi se za  njo »borilo« več interesentov.

Na dražbah oziroma pred dražbo je običajno tako, da ko izkažemo interes za nek predmet, tudi plačamo zanj določen procent izklicne cene. To seveda ne pomeni, da bomo ostali brez tega denarja, v kolikor ne kupimo, saj se nam v tem primeru denar tudi vrne. Torej, ničesar ne moremo izgubiti, pridobimo pa lahko ogromno. Poleg tega, da smo kupili super nepremičnino v Mariboru in si ogledali še ostale nepremičnine Maribor, smo morebiti spoznali (dodatno) prednost dražb in bomo tako to možnost koristili tudi v primeru drugih nakupov.

Nepremičnine Maribor in dražbe so torej tesno povezane. Torej, če smo v iskanju nepremičnine v Mariboru, je dobro, da najprej preverimo, če je kakšna, ki pritegne našo pozornost tudi predmet dražbe in si tako zagotovimo super priložnost ugodnega nakupa. Seveda je to zelo pomembno, sploh v današnjem času, ko je stanje v državi lahko rečemo res slabo.

Kaj so dražbe avtomobilov

dražba-avto1Oh ti avtomobili, le kako bi brez njih? Pravzaprav to sploh več ni vprašanje in običajno že ko napolnimo 18 let in smo tako lahko voznik, že kar odhitimo na center za izpitno vožnjo, upamo da se kmalu vrnemo z vozniško in si že predhodno ogledujemo avtomobilčke. Kakšne pa so naše potrebe? In, kakšno je naše finančno stanje? Namreč, avtomobil nas bo tudi stal nekaj denarja in, ker so tako različni, ni nujno, da bo vsak tudi primeren za nas, zato vedno iščemo tiste, ki so. Potem pa primerjamo cene. Mogoče se odpravimo celo na dražbe avtomobilov. Odlično!

Dražbe avtomobilov so ne samo pogoste, pač pa tudi zelo obiskane in sicer, zaradi odlične prednosti, da si zagotovimo avtomobil po najugodnejši ceni. Seveda, če imamo tudi nekaj sreče, saj ni nujno, da se bodo dražbe avtomobilov odvile tudi tako kot bi si želeli. Zgodi se lahko, da je med nami tudi interesent, ki si močno želi enakega kot mi in je tako možnost, da bo zanj ponudil več kot bi lahko sami. Pa nič za to in ne smemo obupati, saj kot rečeno, so dražbe avtomobilov kar pogoste in, če nam ni uspelo na eni nam bo pa morebiti na kateri drugi. Pomembno je le, da jih spremljamo in vemo, kje ter kdaj so.

Avtomobil je sredstvo, ki nam je v veliko pomoč in vemo, da bi brez njega naše bivanje bilo zelo oteženo. Ne predstavljamo si, da bi vsakič morali uporabiti javni prevoz ali pa mogoče kolo. Da bi se odpravili peš? Ali kako drugače. Ni enostavneje se usesti v svoj avtomobil in enostavno peljati? Seveda. Je pa res, da ga moramo tudi kupiti in zato so tudi dražbe avtomobilov odlična priložnost, da si zagotovimo svojega zelo enostavno, hitro in kar je danes in od nekdaj zelo pomembno, ugodno!

Javne dražbe skrivajo pasti, a imajo tudi svoje prednosti

Javne dražbe, na katerih se prodajajo nepremične ali premičnine, so odprte za javnost in se jih lahko udeleži kdorkoli, ki zadosti osnovnim pravilom dražbe. Ta so lahko različna glede na to, ali se dražba premičnina ali nepremičnina. Za slednje velja, da morate biti državljan RS in položiti varščino, ki znaša 10 % njene izklicne cene.

Vseeno pa javne dražbe skrivajo pasti, ki se jih morda na prvi pogled sploh ne zavedate. Če v nepremičnini, ki jo kupujete, živi najemnik, zanj še naprej veljajo enaki pogoji najemne pogodbe, kot jih je sklenil z zdaj že bivšim lastnikom. Zato se morate še  pred dražbo pozanimati o pogodbi, ki je bila sklenjena z najemniki!

dražbe javneKaj pa, če v nepremičnini še zmeraj živi lastnik (dolžnik)? Potem nikar ne pričakujte, da se boste lahko v stanovanje vselili takoj po nakupu. Lastnik ima namreč pravico bivati v nepremičnini, ki je prodana preko javne dražbe, še nadaljnje 3 mesece. To pa za vas ne pomeni nič drugega kot čakanje. Tudi po pravni poti ne boste nič dosegli, saj je to pravica bivšega lastnika in je pravno podkrepljena.

Premišljujete o tem, da bi se udeležili javne dražbe nepremičnine, nad katero je zapisana hipoteka? Brez skrbi, hipoteka se ne prenese na vas in se opravljenem nakupu izbriše, ne glede na to, ali je končna cena dejansko pokrila hipoteko ali ne.

Se sprašujete, če morate nepremičnino preveriti v zemljiški knjigi? Dobro vprašanje in še boljša novica! Vse te podatke morajo namreč vsebovati pogoji o prodaji nepremičnine, zato vam ni potrebno zgubljati časa s tem, da bi jih preverjali na lastno pest.

Javne dražbe, sploh tiste, ki se jih udeležite v 2. ali 3. krogu, vam lahko prinesejo zelo ugodne nepremičnine,  zato jih redno spremljajte. Morda je lahko že naslednja  vaša idelana!

Arhitekti in nepremičnine

nepremičnine-dražbe2Ker se prav vsi zavedmo, da je danes najtežje dobiti kredit za izgradnjo lastnega stanovanja, torej hiše, je pomembno, da se zavedate nekaj ključnih informacij o le tem. Če pa ste kljub temu eden tistih, ki ima parcelo že kupljeno, se najbrž že v tem trenutku sprašujete, kako boste sploh razporedili prostore v sami hiši. O tem se je najbolj pametno pogovoriti z arhitektom, če to seveda niste sami. Arhitekt je namreč oseba, ki je zaposlen in deluje na področju arhitekture. Njegova naloga je nadzor, projektiranje, načrtovanje in gradnja objektov. Že v antiki so ga znali ceniti. A v tistih časih je imel več obveznosti, moral je namreč poskrbeti tako za idejo, izvedbo kot tudi gradnjo. A področja arhitektov so se do danes že povsem spremenila in  razčlenila na več različnih področij. Od projektnega managementa, nadzornika gradnje, upravitelja, specialista za modeliranje do gradbenika.

Arhitekti lahko delajo v manših ali večjih prostorih. Vsak prostor oz. zemljišče in del le-tega, pa se imenuje nepremičnina. In kot smo omenili že v zgornjem odstavku, lahko hišo z malo sreče postavite tudi vi. Do nakupa nepremičnine lahko pridete že na zelo enostavne načine, kot je naprimer preko spleta. Tudi na spletni strani www.drazbe123.com, vam ponujajo mnogo ponudb: nepremičnine, premičnine, možne pa so tudi dražbe. Seveda pa je odvisno samo od vas, kje in kako boste opravili takšne nakupe. Pazite le na to, da boste dobro premislili tudi o sami opremi in postavitvi hiše, ko bo izgrajena. Verjemite, da bo hiša, ki bo odražala vaš slog in vaš okus barv tudi drugim bolj padla v oči. Nepremičnine na spletu so včasih enostavnejše pri nakupu preko spleta prav zaradi hitrosti. Že v parih minutah lahko namreč povsem enostavno kontaktirate prodajalca stanovanja, zemljišča ali hiše in se odločite za nakup. In kaj je najbolje? Da lahko vse to storite kar iz domačega naslonjala!